Для жителей Биробиджана лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Еврейской автономной области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Биробиджан входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В городе среднего размера отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Биробиджана за 2–5 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Местное время опережает московское на 7 часов: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.

Ближайший крупный город — Хабаровск (161 км): условия по онлайн-продуктам там те же, что в Биробиджане.

Для Дальнего Востока удобнее цифровые банки: поддержка в чате работает круглосуточно, а документы привозят представители.

Отделения банков в Биробиджане

Биробиджан: 16 отделений 12 банков. Больше всего точек: ВТБ — 3, Сбербанк — 2, Совкомбанк — 2. Самая высокая оценка посетителей — Комсомольская улица, 6 (Россельхозбанк): ★ 5,0 по 261 отзыву. По выходным открыты 1 из 16.

Сбербанк · 2 отделения

улица Шолом-Алейхема, 16 — пн-пт 09:00–18:30; сб 10:00–14:00 · ★ 4,5 (124 отзыва)
улица Шолом-Алейхема, 5 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:30–14:00 · ★ 4,5 (63 отзыва)

Совкомбанк · 2 отделения

улица Ленина, 15 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,1 (30 отзывов)
улица Шолом-Алейхема, 43 — пн-пт 09:00–19:00, перерыв 14:00–15:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,3 (16 отзывов)

Азиатско-Тихоокеанский Банк · 1 отделение

улица Шолом-Алейхема, 9 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,2 (11 отзывов)

ВТБ · 3 отделения

Комсомольская улица, 16 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,8 (92 отзыва)
проспект 60-летия СССР, 16 — пн-пт 09:00–18:00
улица Шолом-Алейхема, 88 — вт-сб 10:00–19:00

Альфа-Банк · 1 отделение

улица Шолом-Алейхема, 8 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (114 отзывов)

Газпромбанк · 1 отделение

улица Шолом-Алейхема, 26 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 3,0 (12 отзывов)

Банк ПСБ · 1 отделение

улица Пушкина, 1 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,1 (9 отзывов)

Россельхозбанк · 1 отделение

Комсомольская улица, 6 — пн-пт 09:30–17:00, перерыв 12:00–13:00 · ★ 5,0 (261 отзыв)

Еврейский Региональный филиал Российского Сельскохозяйственного Банка · 1 отделение

улица Чапаева, 1 · ★ 3,9 (1 отзыв)

МСП Банк · 1 отделение

проспект 60-летия СССР, 26 · ★ 2,5

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Биробиджане

Биробиджан: 62 банкомата 12 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 18, Т-Банк — 9, Банк ПСБ — 8. По выходным открыты 44 из 62, до позднего вечера или круглосуточно работают 42.

Сбербанк · 18 банкоматов

Советская улица, 50 — ежедневно, 08:30–22:00
Юбилейная улица, 3 — ежедневно, 08:00–22:00
улица Шолом-Алейхема, 121, корп. 4 — ежедневно, 08:00–22:00

Азиатско-Тихоокеанский Банк · 2 банкомата

улица Шолом-Алейхема, 9 — ежедневно, круглосуточно
улица Шолом-Алейхема, 9 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00

Совкомбанк · 2 банкомата

улица Ленина, 15 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00
улица Шолом-Алейхема, 43 — пн-пт 09:00–19:00, перерыв 14:00–15:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00; вс 10:00–16:00

Т-Банк · 9 банкоматов

Советская улица, 58 — ежедневно, 08:30–22:30
улица Шолом-Алейхема, 72 — ежедневно, 08:30–22:30
Комсомольская улица, 16 — ежедневно, 08:00–22:00

Банк ПСБ · 8 банкоматов

Пионерская улица, 86Д — ежедневно, 10:00–22:00
Советская улица, 58 — ежедневно, 08:30–22:30
Советская улица, 58 — ежедневно, 08:30–22:30

ВТБ · 8 банкоматов

Комсомольская улица, 16 — ежедневно, круглосуточно
Советская улица, 50
Набережная улица, 22А — вт-сб 10:00–19:00

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Биробиджане?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.

Ипотека на строительство дома в Биробиджане

Как выбрать ипотеку в Биробиджане